年輕人不買房代表沒有房子的需求嗎?

誠如以上所述，年輕人不買房並不代表沒有房子的需求，畢竟，資料也顯示縱然人口減少，但家戶數卻在變多、家戶人數變少，加上年輕人多半不喜歡住老房子，亦即對新房子的需求是持續增加的。

40年以上的房子能買嗎?

40年以上的房子，能買嗎？ 俗話說得好，蘿蔔白菜，各有所愛。 有人覺得，買房子就像寫字一樣，空白的紙，用起來更舒服，新房住起來更舒心。 也有人覺得，中古屋各方面都更為完善，住起來方便。 其實，在二者之間，並不存在絕對的優劣，只是看適不適合住戶，適合，就是好的。 但是在這裡，需要強調的一點是，那些房齡超過40年的舊房，在買之前，一定要考慮清楚，你買房子的出發點，是為了自住還是打算投資。 40年以上的房子，能... (恕刪) 有親戚住在大安區的學區華廈頂樓+頂加，39年多屋齡，含加蓋室內有近60坪，權狀近50坪，幾年前房市高價買的，一坪幾乎百萬了，今年成交約90萬出頭，台北市蛋黃區，還是有人買阿!!! 五十年以上的房子狀況會怎樣？

屋齡跟房價有關嗎?

記者李頂立：「屋齡和房價，真的是有直接連動關係，像我們來到的是北投的華廈，這邊的屋齡已經40年左右了，不過可以看到新的裝潢隔成兩房一廳，還有廚房，總價900萬不到，換算下來其實大概四字頭而已，明顯低於區域行情。 」 房仲邱穎琦：「首購族的話找中古屋的公寓最好是屋齡老一點，土地坪效上高一點的，至少之後就有可能走危老或都更的部分的話，有可能會將價值翻倍。 」 屋齡高，價格相對好入手，市場上的供給量也大，但後續的翻新多半得再花點心力，因此對部分購屋族來說，5至8年的「新古屋」，反倒是適合入手的黃金屋齡。

30年房貸有什麼優點?

雖然 30 年房貸有以上的彈性和優點，不過，也不是所有房子或所有人都可以申請 30 年房貸唷！ 如果你的年齡或房子的屋齡過高，有些銀行只能承作 20 年或甚至更短的貸款年限。 如果是老屋，房子所座落的地點就相對重要，也會影響貸款的條件。